杭州住宅可以办营业执照吗

　　像是在杭州开公司的话，是要先办理营业执照才可以的，否则就是属于违法营业的情况，而且营业场地一般都是属于写字楼楼或者商业地区，如果是住宅楼要办理营业执照，可以怎样进行？下面给大家介绍一下住宅楼是否可以办理营业执照。

　　一、住宅楼如何办理营业执照

　　1、40年和50年商住两用的住宅可以申请营业执照。

　　2、70年产权的住宅或小区，也可以申请，但相对来说程序比较繁杂，（目前杭州是有政策说可以办理，具体还没有落实下来）。

　　3、中央2008年10月底下发了《关于促进以创业带动就业工作的指导意见》,在一般情况下，住宅业主对享有所有权的住宅可以行使占有、使用、收益和处分权利，其中包括将住宅改作商用。

　　4、《民法典》也同时规定“业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为营业性用房。业主将住宅改变为营业性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意”。这就是说“住改商”并不是无条件的，住宅业主在改变住宅用途时不能随意而为，需要满足一定的条件。这一条件还隐含着一个命题，那就是法律、法规和管理规约有权规定“住宅禁商”。其次，“住宅商用”必须经有利害关系的业主同意，利害关系的业主不仅指“同幢楼房里其他的业主”，也包括“其他楼房里受到影响的业主”。这是妥善处理相邻关系、充分尊重相邻权的具体表现。如果相关的业主不同意，即使法律、法规和管理规约没有禁止，也不能将住宅改作商用。上述两个条件必须是同时具备的，缺一不可。

　　5、纯住宅办公申请程序：征得居委会同意或者业委会同意;填写申请，做公示;公示时间为10天，期间没有住户反对就可以;居委会或者业委会盖章通过，有的地方还需要街道办事处去办理;办理公司的营业执照。

　　二、相应的材料

　　公司注册需准备以下几个方面的事宜：

　　1、公司法定代表人签署的《公司设立登记申请书》;

　　2、全体股东签署的公司章程;

　　3、法人股东资格证明或者自然人股东身份证及其复印件;

　　4、董事、监事和经理的任职文件及身份证复印件;

　　5、选定代表或委托代理人证明;

　　6、代理人身份证及其复印件;

　　7、住所使用证明。

　　根据以上内容的相关回答可以得出，如果是纯住宅楼，一般情况是没有办法办理营业执照的，因为这种小区的房产一般不满足营业执照的申请条件，而且小区的其他人也不会同意的。